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9月佛山卖地清单!11宗地!62万㎡!亮点都在这!
 

  8月佛山成功出让 4 宗商住地:禅城 1 宗,南海 3 宗。出让面积约12万㎡,揽金约26亿元。一起来简单回顾下:

  ①上海复星底价收下禅城石湾TOD旁3万㎡混合用地,须建妇女儿童医学中心和护理型养老院等医疗配套,折合楼面价约3917元/㎡。【回顾】

  ②南京弘阳首入佛山!逾11亿斩获西樵听音湖靓地,折合楼面价约7297元/㎡。【回顾】

  ③美的置业再拿大沥两地。一为大沥南海美的广场旁蚊型地,不排除连片开发【回顾】;二则是轰动全佛山的两度系统故障地块,三度出让终被美的置业以11970元/㎡拿下。【回顾】

  告别8月,马上迎来金九!佛山土地市场有回温迹象,尤其是月底连续挂牌重量级地块。

  据佛山乐居统计,9月佛山挂牌 11 宗商住地,出让总面积约61.9万㎡,起始出让总价约68.8亿元。其中,禅城区 1 宗,南海区 2 宗,顺德区 4 宗,三水区 4 宗,高明区 0 宗。

  早在去年禅城土地推介会,地块已曾被重点介绍,介绍提到将规划地铁综合停车场及长途客运站等重要交通设施。如若成功出让,这将是禅城区首个真正的TOD项目。

  同样被关注的还有张槎TOD地块,地块位于季华路与禅西大道交汇处,地处张槎街道海口村,占地面积达139.5亩,约9.3万㎡。

  该地块按TOD项目规划,为地铁上盖项目,须配建地铁湖涌停车场及配套区。佛山地铁2号线年底试运营。

  该地块占地面积172908.86㎡,总建面不超603612.38㎡,最高限制地价为542605万元,折合楼面价8989元/㎡。

  该地块位于南海桂城平洲旧城区范围,位于保利万事达广场和万科全自持项目万科逸家苑东侧,与平洲公园“对望”。

  梳理近两年的拍地情况不难发现,平洲近2年共卖地3宗,每宗地块都非富即贵。

  其中包括去年万科霸气拿下的广东首宗70年全自持地块,越秀62.68亿斩获的2017年总价最高地块,以及碧桂园首入三山的产业地块。

  ③规划的地铁7号线月初,佛山市国土资源和城乡规划局发布了平洲旧城片区的控制性详细规划,根据公示的内容,未来片区内将新增规划居住用地 9 宗,还将规划有佛山轨道7号线和南海新交通,规划中的佛山地铁7号线南港路站就在本宗地块南侧。

  ②该地块为转让地,并被认定为闲置土地,竞得人须承担373.6779万闲置费。

  熄火了一个月的顺德区,在8月底马不停蹄连挂 4 地块!分别位于北滘、龙江和大良三大镇街!

  产业,须全自持;③住宅部分为人才住房,限售价11800元/㎡;商业须全自持;

  龙江镇中心区B-LJ-04-03-D-002之一地块位置图(制图:黎毓贤)龙江镇中心地块位置图(制图:黎毓贤)

  顺德大良五沙位置示意图(制图:黎毓贤)顺德大良五沙位置示意图(制图:黎毓贤)

  9月三水共挂牌 4 宗地块,其中南山镇 1 宗商住地,西南街道和乐平镇共 3宗商服地。

  三水区西南街道、乐平镇挂牌3宗商服地,共计占地约2.25万方,起拍总价达9310万,都拟于9月20日迎来网拍。


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